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    她和宋延今晚难得地都没有加班，晚饭便早早地吃完了。

    听到她的回复，堂姐这才放心地道明来意，

    从上大学以来，学法的顾凝就成为了家里亲戚间的专属免费法律顾问。

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    那你干嘛呢?在忙吗?

    行啊，什么事情?她直接答应下来。

    这么多年，顾凝对此也习以为常了。

    电话对面的堂姐于是向顾凝说起，最近她所在小区里业主们与物业之间的各种纠纷。

    作为业主，你们和物业公司之间存在物业服务合同，如果对方没有适当履行相应的义务，你们当然有权解除合同，也就是解聘物业公司。不过，物业合同的特殊之处在于，解除程序会比较严格和复杂，需要拥有专有部分占建筑物总面积过半数的业主以及占总人数过半数的业主同意，并形成业主大会决议。

    其间宋延应该是完成了今晚的论文任务，从书房里走了出来。

    之前个别八竿子打不着边的远方亲戚都帮忙了，更何况这次是堂姐呢。

    说来好笑，学习法律专业的人好像大多都是这样的。

    凝凝，我有一件法律上的事想向你咨询咨询

    迅速地理清思路后，她针对堂姐的问题提出了初步的建议，

    大概这事确实困扰已久，堂姐这一说就说了将近二十分钟。

    他去吧台喝了杯苏打水，又给正在打电话的顾凝倒了杯椰子水。

    一接通语音，堂姐亲切的声音便从手机传了出来。

    哦，我明白了堂姐边听边记，我觉得我们现在肯定达到你刚刚说的那个业主同意的标准了，那我待会儿把这个解除程序在业主群里说一下，我们商量商量用哪种形式通过业主大会决议比较方便。

    不忙，刚刚在看东西，已经差不多看完了。

    反复确定音量后，顾凝走到了小客厅，外放着接通了语音电话。

    吃了，今天吃得比较早。

    凝凝，你吃晚饭了没呀?

    然后，便去浴室洗澡了。

    哪怕是还在读书，没有成为律师的时候，她就已经回复过许多五花八门的法律问题、帮忙看过合同、甚至写过起诉状了

    小客厅旁的浴室传来哗哗的水声，顾凝终于听完了整个纠纷的来龙去脉。

    不忙就太好啦，那我可要占用你点时间喽。

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    简单来说，你们首先需要达到面积和人数双过半的业主同意，这个是最重要的，然后或者现场或者书面形式通过解聘目前物业公司的决议，最后再将决议书面通知物业公司，就可以单方面解除物业服务合同了。