第197章(2/3)

    &esp;&esp;但江济堂说设计团队靠谱，是因为每一间公寓都设计合理：功能兼具，通风透光，无浪费面积。

    &esp;&esp;他分到的四栋楼都是坐西朝东的长条形，36层，从第三层开始是住宅，下面两层都作他用。

    &esp;&esp;真是螺蛳壳里做道场，着实厉害。

    &esp;&esp;之所以有这样明显利益不对等的合约，一是为了圆梦美食屋，二是因为赵国兵担心他利用自己的能量改变玩家社区选址，造成更大损失，而他也确实有这样的能力。

    &esp;&esp;“最低价是16500一平米，在西北那栋的第三层和第四层。”夏姐早就打听过，立马报出答案。

    &esp;&esp;这四栋楼的一二层也不会浪费，最东面的那一栋临街，一二层属商铺，可自用，也可出租。圆梦美食屋要转移，大概率会转移到这里。

    &esp;&esp;“乖乖，房地产这么赚钱啊。”

    &esp;&esp;看起来是正常买卖，江济堂却知道自己占了多少好处。

    &esp;&esp;其他三栋在社区内，它们的一二层可以设计成游泳馆、公共图书馆、咖啡厅、乒乓球室等，方便用户出门交流游戏心得。

    &esp;&esp;“不包括装修和土地费用，建筑造价平均一平米3800？”他转向夏姐，“金城锦园对外的预售价，最低价是多少钱一平米？”

    &esp;&esp;上面大都是对合作开发商提的要求，使用什么建筑材料、套型规划、多少绿化、消防安全达到什么级别等等。对江济堂的要求只有一个，按时打钱。

    &esp;&esp;而且他们给出的装修方案同样照顾到小户型对于空间充分且合理的利用，又兼顾了大家对于舒适度的追求，并且将成本压到可以接受的程度，对甲方十分友好。

    &esp;&esp;见过这位从中央区来的顶级辅助玩家后，江济堂马上就得坐动车去周边城市，约好了下午给那个城市的闲散玩家进行治疗。

    &esp;&esp;看设计稿，每栋楼分ab两单元，每个单元四间小公寓，四个小公寓共享两电梯和一条紧急安全通道。另外每层都有两个独立消防设备。

    &esp;&esp;只要后续资金能跟上，房子能卖掉一半以上，搞房地产就是金鸡下蛋。他那两亿在这些资本面前都不够看。

    &esp;&esp;江济堂后知后觉的发现，原来自己才是大boss，背靠夏国实权政府，一句话就能让房地产大佬亏本。还是合法合规，挑不出一点错的。

    &esp;&esp;江济堂仔细看了看赵国兵提供的楼房设计方案，不愧是砸钱请来的专业设计团队，就是靠谱。

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    &esp;&esp;当然，玩这个还得消息灵通，知道哪块地会涨，并且有能力买下来。

    &esp;&esp;夏姐拿着律师拟好的合同过来，这是关于他购买了金城锦园四栋楼和两栋独立别墅的合同书。

    &esp;&esp;江济堂最后翻到造价那一页。

    &esp;&esp;等房子建好，再装修完毕，他就以锦城最低价出租。前者一个月500，后者一个月800。主要得交物业费，否则还能更低。

    &esp;&esp;这些公寓分两种，一种是两室一厅一厨一卫的单身公寓，加上赠送的4平米阳台，足有45平米。另一种则是三室二厅一厨一卫的家庭型公寓，加上赠送的6平米阳台，有86平米。

    &esp;&esp;同时在政府部门关系也得硬，能把手续申请下来。这里面估计也有一笔隐形支出……嗯？好像赵国兵卖他房子就属于隐形支出。