女主一心搞钱[八零] 第1414(2/2)

    那三十多亿，哦不四十多亿了。今年五一和十一她又各开了一个盘，然后又买入了四块地皮。

    这就不是砸手里了。

    又不是女明星要靠外形条件吃饭的，当然是健康第一啊。

    反正香港和宝岛来的地产商人，囤地皮都特别的厉害。

    要不然，16亿刀而已，他们也不是真的拿不出来。

    和她一同来的王千惠也忍不住咋舌。

    不过，浦东这块地比较好的一点是可以拿去银行抵押贷款。

    “废话，人家在这儿砸下了16亿刀啊。”

    她现在在陆家嘴这块地上也是这么定义自己的。

    但这几年下来，不管是媒体还是这两处的地产商人对他的评价也是慢慢转了风向。

    那些算是基础设施，都环绕着这块地皮。

    但能贷款，就还是尽量贷款。

    程杳海南那块地是砸手里了，不得不陷了三亿现金流在那里。

    今年是1996年，看会不会在千禧年之前动工吧。

    她刚生了孩子才三个月还没有完全恢复。

    她目前没有多的钱来学汤君年这么干啊。

    三亿，放银行一年也半亿利息了。三年下来，持地成本45亿。

    汤臣集团已经打造完毕的高档商务中心、高尔夫球场、五星级的洲际酒店、五星级涉外写字楼这些她们已经去看过了。

    两人站这儿看了一会儿，也没再上停在一旁的商务车，径直往自家楼盘走去。

    不过程澜觉得无可厚非，人家对自己的定义就是商人。

    11月初，程澜出现在了陆家嘴汤臣一品楼盘的地皮附近。

    她得到内幕消息，那个交易两年内必须动工的规定，其实就是住建部针对到处拿地、囤地的李嘉诚制定的。

    真是一块黄金位置啊！

    “老板，这块地可真好啊！”

    政府肯定是更喜欢汤君年这样会斥资16亿刀来打造陆家嘴的房地产商了。

    当初五个亿要一下子拿出来不容易啊！

    嗯，她其实也有这种精神，但她没有那么钱。

    王千惠这会儿整个人有些胖乎乎的，像是发泡了馒头。

    那也只是动工而已，几时会开盘不好说。

    就算如今汇率降了一点，从86降到了83，这也是130多亿人民币了。

    她名下目前有十四块纯地皮了。

    负债也飙升到了四十多亿。这个负债压力其实还是挺大的。

    不远，步行十几分钟就到了。

    她的那块地皮也可以水涨船高的跟着调整一下。

    五个亿那会儿放银行，利息都小一亿一年。这几年下来，持地成本起码七八亿了。

    商人能施展的空间极为的有限。

    虽然香港、宝岛这些地方的地产商前几年对汤君年颇多嘲讽。

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    所以没有对自己太残酷，胖就胖点吧。

    可惜，不会再有一块像浦东这么好的新区给他们去开发、建设了。

    至于说那样可能她的楼盘因为地理位置的缘故卖不过人家，但是陆家嘴的房她又不急着售罄的。

    王千惠道：“老板，我现在终于知道你为什么当初要急吼吼的跑这里来圈地了。国家和汤君年把陆家嘴打造好了，咱们可以借的东风着实有点大。”

    不过还好，不是净负债。毕竟都开了四个楼盘了。

    这里肯定是要修豪宅了，可能还是华国最好的豪宅。

    李嘉诚就是等着国家把基建搞好了，价格涨上去了，他才慢悠悠动工。

    毕竟在社会主义市场经济体制下，除了市场调控，还有国家宏观调控。

    程澜很服膺汤君年这种认定了浦东潜力就敢为人先、一往无前的开拓精神。