十九世纪百货公主 第2o2节(3/3)

    时间拖得越长，花销越大，变数越多。

    纳什先生把文件合上，点了点头。

    “既然这份是为人家准备的，那我们自己又该给投资商看什么呢？”

    闻言，黛莉又变魔术一样从口袋里掏出另一张纸，就那么轻飘飘的一张。

    “那地方虽然可以让人随心所欲的开发建造，但确实是不那么中心的位置，我的要的其实是这里。”

    “维多利亚火车站？”

    这附近原本是王宫池塘以及贫民窟，在二三十年前万国博览会之后，这里被资本开发，两家铁路公司合资在此地填湖造地，修了一座火车站。

    目前这地方周围的贫民窟都在政府的强制征收拆迁的范围内。

    “我看上的地方在维多利亚火车站附近，就在它身边，这栋楼名为波普明酒店，地皮也属于这个家族，他们的使用年限还剩一百年，是火车站刚修建好那会儿修建的，到现在经营状况良好，但他们家族出现了问题……”

    纳什先生重新拿起那张纸仔细的研究了一下。

    这酒店的占地面积为四万平方英尺，一共有六层，装有液压升降梯两座，与格罗夫纳酒店差不多时间建成，但是这酒店的定位比格罗夫纳酒店要实惠一些。

    黛莉说道：“这里的企划案不用写，六层楼一共二十四万平方英尺，但改造一共需要投入二十万英镑。”

    纳什先生眉毛一跳，问她到底想怎么改造。

    黛莉具体分为硬装和软装的两个部分，首先是向下挖掘两层地下室用来摆更大的锅炉房，再把阁楼的半层做成空中花园。

    盖地下室在伦敦目前已经是很成熟的技术，空中花园也并不是不能实现。

    更重要的是改变室内的隔间墙壁，改造楼梯动线，让六层楼的酒店能够更好的融为一个商场整体，满足一站式购物的需求和吃喝玩乐。

    纳什先生想，花同样的价格，去开发一个地块，只能做到那种毛坯的程度，但直接开始改造一栋没有那么大但又很宽敞的楼房，效果就可以很精致了。

    她说完了，纳什先生也开始说道这些有意向投资的，正在接触的商人们。

    发行券商，商业银行家，还有一大堆的证券经纪商和承销团。

    如果公司上市，估值大约三十万英镑左右，发行债券，优先股，普通股，大约在各十万英镑左右。

    “我们要筛选好未来要接触的股东。”

    黛莉的意思纳什先生大约明白，选择股东，他们家目前的情况，首选的就是在大方向上与他们属于同一阵营的。

    他想了想，是不是应该与索洛奇阁下关系亲近的资本商合作。

    毕竟现在他们都知道坎宁背地里其实与教父有矛盾，他们各自背后的赞助者不太一样。

    “不，都不要，我们要找一些与他们两方都没有什么关系的。”

    在这年头，政治和资本是融为一体的，无论是竞选还是做任何事情，一个大官僚背后都有一大堆钱袋子，这些钱袋子，不止官僚本身，官僚的附庸也是可以用的。

    纳什先生不太明白黛莉为什么放着捷径不走，但他知道此事非同小可，或许是背后有什么隐情，这双方都不能成为他们真正的……

    “那我明白了。”

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