第307章 十年规划(2/4)

    &esp;&esp;不过这个项目还未正式启动，本来已经将要最后确定选址的，但因为这次拍卖会，霍健宁又着急忙慌地从魔都赶了回来。

    &esp;&esp;本身这个项目已经拖这么久了，等确定好地址，完成设计之后，也会尽快开工。

    &esp;&esp;这个项目总投资一亿两千万美元，双方各占一半的投资份额，但所有资金全都是由华人集团垫付的。

    &esp;&esp;但五个亿的资金肯定是无法建成一个大型的商业综合体的，保守估计还要再往里投资五个亿。

    &esp;&esp;这座大桥从今年春节后正式开工，到现在已经大半年的时间，按照规划，明年中应该就能完工。

    &esp;&esp;随着内地政策进一步开放，以前还需要讨论的这个项目，现在魔都方面巴不得尽快开工。

本章尚未完结,请点击下一页继续阅读---->>>

    &esp;&esp;不过这些地皮面积都不是很大，最大的一块也不过十三万伬，最小的甚至只有八千多伬，只能建造一栋住宅楼。

    &esp;&esp;到后面正在出售的房地产项目的收益回笼，能够完全覆盖掉这两个项目的后续投资，甚至还有剩余。

    &esp;&esp;至于背负的二三十个亿的贷款，光是在中环地王建成的项目一两年的租金就能还清。

    &esp;&esp;现在华人集团财务很健康，又没有债务，如果想要去贷款的话，大把银行愿意提供贷款。

    &esp;&esp;再加上之前大昌地产的两个项目，这两个项目甚至都已经封顶了。

    &esp;&esp;所以在接下来一年内，华人集团将在魔都与香江两个大项目同时开工。

    &esp;&esp;今后陈家华也不会再往里投钱了，华人集团也要进入地产公司正常的发展模式。

    &esp;&esp;根据商议，华人集团将在魔都计划建造的大型商业综合体所需要的土地出让金以及建造资金，都会先从这六千万美元里扣。

    &esp;&esp;最后华人集团，也不需要自己在继续投入了。

    &esp;&esp;更何况到时候魔都项目也同样能够源源不断地创造收益。

    &esp;&esp;除此之外，当前华人集团正在开工的项目只有与魔都合作的黄浦江大桥。

    &esp;&esp;在寸土寸金的香江，这样的情况很普遍，有的地产公司仅有三千多伬的土地也能开发。

    &esp;&esp;如果房价涨地比较快的话，甚至能有二十个亿的利润。

    &esp;&esp;这问题都不到，魔都项目前期有五个亿的资金打底，香江中环地王这个项目，只需要贷款个二三十亿也同样都能够搞定。

    &esp;&esp;这还是因为内地地皮、人工以及材料便宜，如果放在香江的话，投资甚至要在翻一倍。

    &esp;&esp;今后华人集团不会再缺钱。

    &esp;&esp;所以相当于魔都一方还欠着华人集团六千万美元，折合港币将近五个亿。

    &esp;&esp;在合并了夏利文地产之后，华大地产正在建造的项目有五个，现在都已经达到了预售的标准。

    &esp;&esp;因此现在华大地产有七个项目可以发售回笼资金。

    &esp;&esp;因此这次港府对地产行业的刺激对陈家华来说，也同样是个利好消息。

    &esp;&esp;不过后续华人集团要投资开发的项目也不少，其中夏利文地产储备未开发的地皮就还有十块，其中一块更是位于湾仔，位置非常好。

    &esp;&esp;不过这笔钱陈家华也不需要对方真金白银还回来。

    &esp;&esp;按照当前楼市反弹的趋势，如果将这七个项目的房子全部卖掉的话，保守估计将由十五个亿的利润。